公寓房产权多少年？酒店式公寓有房产证吗？

什么是公寓呢？相信大家在生活中也有所了解过，但是并不是了解的很多，酒店式公寓是一种提供酒店式的管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，公寓的出现也深受大家的喜爱，今天我们就历来为大家介绍一下公寓房产权多少年以及酒店式公寓有房产证吗，一起来了解吧。

一、公寓房产权多少年

1、首先房友们要明确产权是什么，根据规定，产权年限是开发商拿到土地开始算起，并不是你买房或者拿到房产证那天开始算。

2、通常来看，开发商拿到土地再过个3－6年才交房，所以房产证到你手上的时间已经去掉一好几年了，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

3、公寓房，其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其实公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：

①居住用地七十年；

②工业用地五十年；

③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

④商业、旅游、娱乐用地四十年；

⑤综合用地或者其他用地五十年。

二、酒店式公寓有房产证吗

1、酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。

2、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

5、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。

上面就是今天给大家介绍的有关公寓房产权多少年以及酒店式公寓有房产证吗的全部知识，在签合同之前，竟然写的是“公寓”，开发商又说，这个公寓房产权是70年的，和商品房一样，不用担心！所以大家一定要谨慎，多了解相关的知识，避免出现问题，给自己带来困扰，因为买房是一件不容易的事情。

京广中心公寓