买无锡酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

酒店式公寓的相对于其他普通家庭性住宅市场的更受到大家的关注，不过购买这种房屋需要理性的、同时我们需要多了解一下相关的情况，所以今天我们一起来了解一下关于买无锡酒店式公寓怎么样，买无锡酒店式公寓的注意事项，希望大家都能了解。

买无锡酒店式公寓怎么样？

1、买无锡酒店式公寓还是不错的，酒店式公寓有优点也有缺点，优点：总价低、酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，总价较低，空间分割灵活。在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。

2、建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司；良好的生活和商务环境。

3、缺点：从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。

4、从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。

买无锡酒店式公寓的注意事项？

1、物业管理。作为酒店式公寓的招牌，物业的好坏不仅仅影响到价格，还会影响公寓的租金和租赁的难易。对于买公寓进行出租的客户来说，物业其实和位置一样，至关重要。直接影响的是实实在在的租售收获。

2、朝向。酒店式公寓绝大多是塔楼结构，一层多户，走廊两边，南北对称分布。在购买时，尽量选择朝南的户型，因为大部分小户型本身采光就不太好，如果再选择朝北的户型，居住的舒适程度肯定会大打折扣。

3、位置。无论您是自住还是用来出租，位置都是酒店式公寓的核心要素，对于一线城市和核心二线城市而言，尤为重要。相较于其它而言，商业配套齐全的公寓，不仅仅能形成一定的溢价，后期的转手出让也更为容易。

以上就是小编为大家整理到的买无锡酒店式公寓怎么样，买无锡酒店式公寓的注意事项，酒店式公寓属于商住公寓，是一类建在商业用地上的项目，这类房子本身是商业产权，但大部分房企都把它设计成了住宅。相信大家看了上述内容对这方面会有一定的了解。

京广中心公寓