青年汇酒店式公寓条件怎么样？公寓房好不好？

现在公寓类型的房子越来越多，除了购买大家也可以租，这样很方便，而且价格也比较便宜。有很多公寓的楼盘你知道多少呢，来看看青年汇酒店式公寓条件怎么样，公寓房好不好，为什么那么多人都倾向于公寓房呢，一定是有原因的哦，来看看这些具体的内容吧。

青年汇酒店式公寓条件怎么样？

公寓式住宅早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。公寓是商业地产投资中广泛的一种地产形式。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括起居室、客厅、浴室、卧室、厕所、厨房等等，其实主要在上海纳税，就可以购买。

公寓房好不好？

1、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧。

3、房贷利率比较高年限短：虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批五成、长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。

4、高税费转手交易难：根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。

上述的内容介绍了青年汇酒店式公寓条件怎么样这个问题，其实还是很不错的一种地产的形式，而且也更实用更经济，还是很不错的一个楼盘，是值得购买的。公寓房好不好呢，这是很多消费者们都在考虑的问题，真的是有很多优点，弊端也是有的，所以说这些内容都需要清楚，可以对你选购公寓有一定的参考价值。

京广中心公寓